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集 團 資 料

公 司 背 景

  • 華 人 置 業 集 團
  • 至 祥 置 業 有 限 公 司
  • 金 匡 企 業 有 限 公 司

至 祥 置 業 有 限 公 司

1952至 祥 置 業 有 限 公 司 (「本 公 司」) 於 十 一 月 在 香 港 註 冊 成 立 ， 在 香 港 從 事 物 業 投 資 及 發 展 業 務 。
1972本 公 司 於 十 二 月 透 過 發 售 3,500,000 股 股 份 予 公 眾 人 士 而 上 市。
1992由 吳 國 璋 先 生 (本 公 司 之 前 主 席)、Goodwill International 集 團 及 香 港 上 市 公 司 新 鴻 基 地 產 發 展 有 限 公 司 組 成 的 新 管 理 層 收 購 本 公 司 的 控 股 權 。Goodwill 其 後 在 一 九 九 四 年 出 售 其 持 有 本 公 司 的 股 權 。
1997Rapid Growth Holdings Limited (由 吳 國 璋 先 生 及 香 港 上 市 公 司 百 利 保 控 股 有 限 公 司 各 佔 五 成 股 權 ) 透 過 一 系 列 股 份 交 易 及 一 項 全 面 收 購 而 成 為 本 公 司 的 控 權 股 東 。
1998受 到 物 業 市 場 衰 退 及 現 金 周 轉 問 題 拖 累 ， 本 集 團 為 物 業 權 益 作 出 重 大 撥 備 ， 因 此 錄 得 巨 額 虧 損 。 為 盡 量 減 低 市 場 風 險 及 維 持 現 金 流 量 ， 本 集 團 因 此 售 出 香 港 及 國 內 多 項 物 業 。
1999面 對 財 政 困 難 ， 本 公 司 試 圖 尋 求 投 資 者 注 入 資 金 及 資 產 。 本 公 司 與 Chinese Estates Holdings Limited (「 華 人 置 業 」 )達 成 之 重 組 建 議 於 八 月 告 吹 。同 年 九 月 ， 一 位 債 權 人 對 本 公 司 提 出 清 盤 呈 請 。當 時 ， 本 公 司 積 極 嘗 試 與 債 權 人、股 東 及 準 投 資 者 達 成 拯 救 方 案 。
2000本 公 司 與 遠 東 發 展 有 限 公 司 於 一 月 達 成 重 組 建 議 。 於 第 二 次 磋 商 及 出 價 ， 本 公 司 之 主 要 債 權 人 普 遍 接 納 由 華 人 置 業 提 出 之 修 訂 重 組 建 議 ， 涉 及 削 減 股 本 、 與 債 權 人 就 本 集 團 之 債 務 達 成 妥 協 、 注 入 資 產 及 現 金 ， 以 及 發 行 新 股 及 認 股 權 證 。

華 人 置 業 之 重 組 建 議 最 後 獲 本 公 司 股 東 同 意 ， 法 院 於 十 月 批 准 與 債 權 人 之 債 務 償 還 安 排 建 議 ， 對 本 公 司 提 出 之 清 盤 呈 請 亦 已 撤 回 。

於 十 一 月 ， 本 公 司 最 終 完 成 馬 拉 松 式 之 重 組 事 項 ， 香 港 上 市 公 司 華 人 置 業 成 為 控 權 股 東 。 於 完 成 債 務 重 組 後 ， 欠 負 計 劃 債 權 人 之 債 項 已 作 悉 數 及 最 終 還 款 ， 本 集 團 已 回 復 正 資 產 淨 值 。
2005根 據 二 零 零 五 年 一 月 二 十 四 日 與 配 售 代 理 訂 立 之 配 售 協 議 ， 56,460,000 股 已 配 發 予 獨 立 投 資 者 。
2008於 二 零 零 八 年 一 月 十 七 日 ， 本 公 司 與 華 人 置 業 集 團 訂 立 有 條 件 買 賣 協 議 ， 以 出 售 若 干 附 屬 及 聯 營 公 司 之 股 份 權 益 及 予 彼 等 之 貸 款 ( 「 該 交 易 」 ) 。 根 據 上 市 規 則 ， 該 交 易 構 成 本 公 司 一 項 非 常 重 大 出 售 事 項 及 關 連 交 易 ， 因 此 已 於 二 零 零 八 年 五 月 十 三 日 本 公 司 召 開 之 股 東 特 別 大 會 獲 得 本 公 司 獨 立 股 東 之 批 准 。 該 交 易 項 下 之 所 有 先 決 條 件 均 已 於 二 零 零 八 年 九 月 三 十 日 履 行 。 本 公 司 將 集 中 其 業 務 於 香 港 之 物 業 發 展 及 投 資 ， 以 及 將 其 業 務 擴 展 至 證 券 投 資 及 融 資 。